まとめ2016: 住

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停電すると銀行からお金を出せなくなる・クレジットカードも使えなくなる

日本では災害の可能性が高いため、ある程度は現金として持っておく。

高層住宅に住む時の注意点

建て替え費用がかかる

修繕・管理費用を払っていたとしても家はそのうち古くなるため、いつかは建て替えのための費用を負担する必要がある。

そしてその額は管理人や他の住民との意見交換が必要で、自分一人では決められないため大きな出費・借金になりかねない。

通勤・通学に不便

高層住宅を出るまでにエレベーターでの待ち時間・階段での登り降りの時間が余計にかかる。

特に通勤・通学など多くの人が混みあう時間帯に発生しやすい。

この情報は広告に掲載されていないことが非常に多い。

同棲を経て結婚すること

同棲は擬似的な結婚生活と同じで、相手の良いところや悪いところ・性格的な相性などが新たに発見される。

それが良ければ結婚することを躊躇しない。
それが悪ければ結婚を躊躇する。

ということは、より良く生活することはさておくと、「結婚すること」が最上の目的なら同棲はしないほうが良いことになる。

※半同棲とか土日だけとか中途半端なことは意味がない。その時だけ頑張れば良いのだから、大して結婚は数十年続く。

オール電化の弱点

それは「災害」、電気が復旧しないと何も出来なくなるため。

安物でもカセットガス（火起こし・維持）器具があれば、ある程度は補えられる。

冬場の加湿

加湿器を使わなくても、洗濯物を部屋で干す、濡れタオルを干す、などである程度は加湿できる。

迷惑な人住む住宅を見破る方法

ゴミ捨て場を見る　（荒れている場合は、キレイに使えていない≒他人に気をつかていない人がいる可能性がある）
駐車場を見る　（迷惑な人が好む車種や改造などしていないかをチェック）
住む予定の隣人を遠目に見たりして確認する
相場的に安い場合は何かしら理由がある　（不快な住人がいる、治安の悪い地域など）

隣に引っ越してきた場合は？

管理会社に相談して改善したり、我慢できるなら良いが、忠告しても止めない場合の有効な対応は「自身の引越し」くらい。

よほど悪質なら証拠を揃えて警察に頼れるが、泣き寝入りするしかない。

一軒家なら運も必要になる

引っ越し業者の値段

最初に提示される金額は、交渉であっさり値下げできることが多い。

下がった分を実際に引越し作業をする現場の人に配ったほうが効果が高い。

高齢になると家を借りにくい理由（２０１６年）

孤独死があると家賃を下げないと（ニオイなどで）人が来ない
孤独死があると周りの店子まで逃げ出す
孤独死した人の引取手がない場合はかかった費用が全て自腹になる

等のデメリットが大きいため経営者が貸したがらない。

一軒家ならお金を出せば誰でも買え、都市部を離れれば安く買えるため、行動範囲が徒歩で済む場所を探すのも良い。（いつまでも車が使えるほど健康体か分からないので車を当てにしないほうが良い）

UR賃貸という礼金.手数料．更新料．保証人不要の物件もあるが、条件のゆるさ故に住民の質は悪いところが多い。

居住地を選ぶ際の注意

地価が安いところは治安が悪いことが多い。

治安が悪いから地価が安くなったとも考えられる。

車内泊について

注意点など

足を伸ばせるくらい車内が広くないと逆に疲れる
トイレの場所を考えておく
食事を作るなら荷物（装備や道具など）が増える
一度に用意するのではなく旅先で必要になったものを調達するのがベター

必要になるもの

枕
寝袋
寒い季節・場所ならカイロ
懐中電灯
プライバシーを気にするなら車用のカーテン
緊急時用に携帯トイレ
非常用の飲料水
車から電気を取り出せるアイテム　※ポットやヒーターなどの大容量の電気が必要なものは車のバッテリーが壊れるので注意

など

田舎暮らしのメリット・デメリット

健康になる（水・空気・食料などが良い）
家賃や物価が安く、生活コストが低い（都会は逆）
田舎での生活には車が必須レベル（店や隣の家までがとにかく遠い）
仕事が少ない、給料が安い（都会は逆）
虫が多い
離島や、よほど山奥でないかぎりネットは使える場所が多い
娯楽が少ない

など

都会で住むのは「お金があれば」便利。

住むとしたらデメリットが大きすぎるため完全な田舎ではなく、そこそこな田舎がベター。

排水管…入るのは難しいがたまに突破してくる個体がいる
エアコン…外に繋がっているホースから入ってくる
換気扇…隙間が数ミリでも関係なく入る虫もいる
玄関・窓（網戸含む）…きっちり閉めたつもりでも余裕で入ってくる
バッグ、靴、服などに付いてくる…いくら部屋を綺麗にしていても、対策をしていても気付かず持って帰ってきてしまう

これらには特に注意

暖かくする方法-

1.熱源（熱を発するもの）をもつこと

2.その熱を逃さないこと

この２つが主な対策。

熱源は、これといったものはないので個々人の用途に合わせるのが一番。

足湯・足浴をする

足には神経や血管が集まっているため、足を暖めることは全身を温める効果が高い。

ヒーターなどを使う

出力の弱いものは寒すぎると効果が薄いため（温める力より冷える力が強い）、寒い地域では推奨されていない。

穴・洞窟を使う

深さ10メートルの気温は約15度なので暖かく感じる。

自然にできたものは野生動物も利用しているので気をつける。

エアコンを使う

部屋が広い場合は、温度のムラができないように扇風機などで空気を撹拌する。

熱を逃さない方法

空気の層を壁にすると熱が伝わりにくくなる。　（魔法瓶・防寒着・断熱材・ダウンジャケットなどでも同じ仕組を使ってる）

手に入りやすいものだと、ダンボール・発泡スチロール・ぷちぷちの緩衝材などがある。

暖かい空気は上に、冷たい空気は下に行く性質があるので、窓などに断熱シートなどを貼る場合は上を優先する。

不動産屋のトーク術

不動産屋は、安くてぼろい部屋→高くていい部屋→お手頃な値段でまぁまぁな部屋、の順に紹介することが多い。

こうすると最後の部屋に決まりやすくなるため。

女性のホームレスが少ない理由

男性に比べて、女性なら生活保護が簡単にもらえる
実家で家事手伝いとして暮らし続けている
ある程度若ければ風俗や男（彼氏）の家で生活できる
「子供がいれば」行政保護で生活できる

などが考えられる

家賃の値下げ交渉でのポイント

※100%成功するわけではないが、成功率は上がる

既に住んでいる場合

1年分や2年分を先払いで払う（少なくともその期間は取りはぐれが無くなるため交渉材料になる）。デメリットは急な引っ越しでも支払った分は返ってこないことがある。

まだ住んでいない場合

下見の際に○○円なら即決で決めると伝える。

大家的には家賃収入がある方が良いため交渉材料になる。

「考慮する」ではなく「即決する」と伝える所がポイント。

まとめ2016

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